PROJEKTE


Telfs - Sonnensiedlung 2. Bauabschnitt

Allgemeine Beschreibung

Das Projekt „Sonnensiedlung" besteht aus drei Baustufen und bildet den nördlichen, zum Waldrand hin orientierten Abschluss des gesamten Siedlungsbereiches in Telfs. Die Topografie mit dem nach Süden hin abfallendem Gelände ermöglicht zugleich optimale Aussicht und Besonnung. Ein neues Straßenprojekt ist Grundlage für die ringförmige Erschließung der einzelnen Baufelder und Baustufen. Der Projektabschnitt der zweiten Baustufe umfasst 5 Hausgruppen mit 19 Reihenhäusern. Die gesamte Anlage wird in heizkostensparender Passivhausbauweise mit integrierter Komfortlüftung errichtet. 

Talseitige Häuser: Haus 01 - Haus 10

Die Grundrisse der talseitig angeordneten Häuser sind annähernd quadratisch. Diese werden aufgrund des Geländeverlaufs und der Lage der Straße von unten, somit über das Untergeschoß erschlossen. Am Vorplatz zum Eingang befinden sich 2 Autoabstellplätze, wovon einer durch die Terrasse im EG überdacht ist, sowie eine annähernd ebene Gartenfläche. Im Inneren verbindet eine Treppe mit Zwischenpodesten alle drei Geschoße und ermöglicht den Zugang in den nördlichen Gartenanteil. Ein erdgeschossiger Einschnitt im Gebäude schafft im Bereich der Terrasse eine wind- und wettergeschützte Nische mit hoher Aufenthaltsqualität im Freien.

Bergseitige Häuser: Haus 11 - Haus 19

Die Grundrisse der bergseitig angeordneten Häuser haben eine rechteckige Grundform. Über einen straßenseitigen Vorplatz mit Autoabstellplatz und Carport wird das Grundstück erschlossen. Der überdachte Eingang und der außenliegende Abstellraum sind dem Straßenverlauf folgend etwas höhenversetzt angeordnet und über eine Freitreppe zugänglich. Über den Eingangsbereich erreicht man Abstellraum, WC und Technikraum sowie Küche und Erschließungstreppe ins Obergeschoß. Der Ess- und Wohnraum ist durch eine Einzelstufe höhenversetzt, die dadurch entstehende größere Raumhöhe ergibt im Zusammenwirken mit der vorgelagerten Terrasse und der sich darüber befindenden  Auskragung des Obergeschoßes ein großzügiges Raumgefühl mit optimaler Aussicht und witterungsgeschützter Terrasse.

 


Die Reihenhäuser wurden im am 11.12.2015 übergeben

Wohnungsschlüssel

4-Zimmer-Wohnungen: 19

DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGTE DURCH DIE MARKTGEMEINDE TELFS:

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Ing. Dr. Raimund Noichl
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