PROJEKTE


Zams - Südtirolersiedlung 4. Bauabschnitt

Bauvorhaben mit 15 Mietwohnungen und Tiefgarage

Städtebau der Gesamtanlage


Aus städtebaulicher Sicht wird die typische, hauptsächlich aus Einzelhäusern bestehende Bebauungsstruktur des Ortsteils aufgenommen unddie ebenfalls typische Durchflechtung mit großzügigen Grünanlagen und Freiflächen als wichtiges Merkmal in die Gestaltung mit eingebaut.Die im Bestand vorherrschende Hauptausrichtung der Baukörper im rechten Winkel zur Innstraße wird bei der Neubebauung beibehalten unddurch die Strukturierung der Baukörper in sich noch verstärkt. Die dadurch entstehende Hauptorientierung der Wohnräume Richtung Südwestennutzt auch die Talöffnung in dieser Richtung zur idealen Aussicht und Besonnung.Die fußläufige Haupterschließung verläuft parallel zur Innstraße in der Mitte des Grundstückes. Ein abwechslungsreicher Weg durchzieht dasAreal von Nordosten nach Südwesten. Er führt zwischen den Gebäuden über Plätze, die zum Verweilen einladen und zu den privatenEingangsbereichen vermitteln. Bepflanzungen, Sitzmöbel und Beleuchtung definieren die Plätze. Zwischen diesen Kommunikationspunktenverläuft der Weg entlang großzügiger Freiflächen. Die Streuobstwiesen der Nachbargrundstücke erweitern sich und es entstehen Spiel - undSitzbereiche.Die notwendigen Freiparkplätze sind hauptsächlich hinter den Gebäuden an der Innstrasse an ihren Nordseiten angeordnet. Durch dieOberflächengestaltung und die Bepflanzung werden die Verkehrsflächen in den umgebenden Grünraum integriert.


Einzelhäuser


Die Einzelhäuser sind als Vier- bzw. Fünfspänner mit eingeschobener Erschließungs- und Balkonstruktur konzipiert. Die Wohnbereiche sind in jezwei kompakten Kuben untergebracht. Durch diese interne Gliederung ordnen sich die Gebäude in die Bebauungsstruktur der Umgebung einund erhalten ideale Belichtung und Besonnung für alle Wohnungen und Freibereiche.Die an der Südwestseite eingeschobene und vorgelagerte Balkonstruktur besteht aus einer spielerisch und leicht wirkendenMetallrahmenkonstruktion in Leichtbauweise mit eingelegten Bodenelementen aus Holz. Aus energetischer Sicht stellt diesesKonstruktionsprinzip eine annähernd wärmebrückenfreie Bauweise dar und hilft Heizkosten zu sparen.


Baustufen


Die ersten zwei Baustufen beinhalten je zwei Baukörper mit zwölf bzw. fünfzehn Wohneinheiten und sind im nordwestlichen Bereich desGrundstückes situiert. Die zugehörige Tiefgarage wird über eine einspurige Rampe im Norden erschlossen. Die Ausfahrt der TG erfolgt imSüdwesten und wird mit einer Überdachung sowie einen Müllraum erweitert. Die dritte Baustufe wird mit zwei Baukörpern im Osten erstellt. DieTiefgarage grenzt im Norden an die TG der ersten, sowie im Westen an die TG der zweiten Baustufe an und wird über diese auch erschlossen.Die dritte Baustufe wird im Südwesten an der gegenüberliegenden Straßenseite ausgeführt wobei sich Fahrradräume, Müllraum, Spielplatz undunterirdische Stellplätze bei den ersten drei Baustufen befinden.

 

Die Wohnanlage wurde am 03.06.2015 fertiggestellt und an die Mieter übergeben.

 

DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGTE DURCH DIE GEMEINDE ZAMS:


Gemeinde Zams
Hauptstraße53
6511 Zams
Telefon: +43 5442 62288
Fax: +43 5442 62288 20
E-Mail: gemeinde@zams.gv.at

 


Ihr Ansprechpartner bei der NEUEN HEIMAT TIROL

Clemens Herdy, BA
Tel: +43 (512) 33 30 - 242
herdy@nht.co.at


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