PROJEKTE


Wörgl - Steinbacherstraße

Bauvorhaben mit 23 Mietwohnungen samt Tiefgarage

 

Ortsplanerische Überlegungen:

Die bestehende Struktur der Siedlung schafft ein angenehmes städtebauliches Ambiente mit großzügiger Durchgrünung. Die abschnittsweise Erneuerung der Siedlung erhält diese bestehende städtebauliche Struktur: So wird einabschnittsweises Abbrechen und Neubauen ermöglicht. Die bestehende hohe Qualität der Freibereiche sowie die Baukörperstruktur soll erhalten bleiben.

Baustufen:

Als erste Baustufe wird der mittlere und der östliche Baukörper errichtet. Nach der Umsiedlung der Bewohner aus dem Bestand erfolgt die 2. Baustufe mit dem westlichen Baukörper. Zwischen den Baustufen erfolgen Grundteilungen.

Die Einzelhäuser:

Es wird ein Vierspännertypus mit durchgehenden südwestorientierten Balkonen vorgeschlagen.

Parken und Verkehr:

Unter den Häusern wird eine gemeinsame Tiefgarage für alle 3 Blöcke errichtet; die Einfahrtsrampe wird im 1.Bauabschnitt errichtet. Die Anzahl der Parkplätze trägt der Stellplatzverordnung der Gemeinde Rechnung (1 bzw.1,5 Stellplätze je Wohnung + Besucherparkplätze)

Die Wohnungen:

Es werden Drei- und Zweizimmerwohnungen angeboten. Die erdgeschossigen Wohnungen erhalten einen kleinen Privaten Gartenteil.

Energiekonzept, Fassade:

Die Häuser werden als Passivhäuser vorgeschlagen, die vorgelagerten Balkone werden Beton, Stahl und Holz ausgebildet, die Fassaden verputzt – Wärmedämmverbundsystem, im Sockelgeschoß ist farbiger, strukturierter Putz vorgesehen. Jedes Haus erhält eine kleine Lüftungszentrale, die Heizzentrale ist zentral im 1. Bauabschnitt untergebracht. Als Energieträger ist eine Pelletsheizung mit Gasreserve vorgesehen.

Daten:

Baustufe 1: 2 Häuser mit insgesamt 23 Wohnungen, 31 Tiefgaragenstellplätze, 9 nicht überdachte Stellplätze, überdachte TG Abfahrtsrampe

Baustufe 2: 1 Haus mit insgesamt 12 Wohnungen, 14 Tiefgaragenstellplätze, 5 nicht überdachte Stellplätze.

3 Vierspänner: 12+11+12 Wohnungen



Fertigstellung: Dezember 2014


Ihr Ansprechpartner bei der NEUEN HEIMAT TIROL

Lisbeth Gächter, MA
Tel: +43 (512) 33 30 - 241
gaechter@nht.co.at


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