PROJEKTE


Rum - Steinbockallee

Wohnanlage mit 73 Mietwohnungen und Tiefgarage.

 

In Rum, Steinbockallee, Gst.Nr. 180/2 wurde eine Wohnanlage mit 2 unterschiedlich hohen Häusern auf einem Garagengeschoss gebaut.

In Haus 1 mit 5 Geschossen befinden sich neben 41 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen im 1. Obergeschoss auch 8 Seniorenwohnungen.

Bei diesem Gebäude, das durch einen innen liegenden Gang mit zwei Stiegenhäusern erschlossen ist, sind die Balkone vor die Fassade gesetzt. Diese Balkone sind zueinander versetzt angeordnet, um der Fassade eine gewisse Dynamik zu verleihen. Als Material für das Balkongeländer ist Metall angedacht.

Haus 2 mit 4 Geschossen ist ein reines Wohngebäude mit 24 Wohnungen und als Laubengang-Haus konzipiert. An der Südseite befinden sich durchgängige Balkone.

Die Erdgeschosswohnungen beider Häuser besitzen jeweils eine Terrasse und einen Gartenanteil, welcher mit Hecken zu den Nachbarn abgetrennt ist. Das Garagengeschoss ragt auf Grund der Grundwassersituation ca. zur Hälfte über das bestehende Gelände, schließt aber eben an die Garage des Nachbargrundstücks an. Der Zugang zu den Wohnhäusern führt über eine Treppe und eine Rampe zwischen den Häusern 1 und 3 auf das begrünte Garagenplateau. Für die Wohnungen gibt es einen eigenen Spielplatz an der Süd-West-Ecke des Plateaus. Die Zufahrt auf das Grundstück ist über eine Rampe auf dem Grundstück 180/2 möglich. Die 7 Stück Abstellplätze im Freien befinden sich östlich der Tiefgarageneinfahrt und liegen auf Niveau des bestehenden Geländes.

 Alle Einheiten bekommen eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einem Lüftungsgerät pro Haus. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Sonnenkollektoren auf dem Haus 2. Der Energiebedarf wird über eine Pelletsheizung gedeckt, welche im Garagengeschoss unter Haus 2 untergebracht ist. Ebenso im Garagengeschoss befinden sich alle Kellerabteile, Fahrradräume, Trockenräume und Technikräume. Der Müllraum liegt neben der Tiefgaragenrampe und auf einer Ebene mit der Straße.

 

 

DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGTE DURCH DIE MARKTGEMEINDE RUM:

Marktgemeindeamt Rum
Rathausplatz 1
A-6063 Rum

Tel.: +43 (0) 512 24511- 0
Fax: +43 (0) 512 24511 - 200
marktgemeinde@rum.gv.at


voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2012


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Gütezeichen Geprüfte Qualität sowie Sicherheit und Kompetenz Hausverwaltung

Geschäftszeiten

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