Langkampfen - Kirchbichler Straße 1.BA
Wohnbebauung Oberlangkampfen
Die Neue Heimat Tirol errichtet auf dem länglichen Wiesengrundstück (Grundstücken 1820/7) zwischen Landestrasse L212 und Inn am östlichen Rand der Ortschaft eine Wohnbebauung mit 12 Wohnungen. Um der besonderen Lage unmittelbar am Inn gerecht zu werden orientieren sich die Hälfte aller Wohnungen mit ihren Wohnräumen zum Inn, alle anderen Wohnungen orientieren sich mit ihren Wohnräumen nach Süden bzw. Südwesten. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon oder Terrasse und Kleingarten. Erschlossen wird das Wohnhaus von der Nordseite. Müllraum, Fahrradabstell- und Besucherparkplätze liegen ebenfalls an der Nordseite bzw. im Bereich der Einfahrt in der Nordwesteckecke des Grundstückes und entlang der Straßenseite.
Hochwasserschutz: Aufbauend auf den Erkenntnissen der letzten Jahre und in Abstimmung mit dem Hochwasserschutz wird das Gelände bis auf die Höhe des Schutzdammes am Inn aufgeschüttet. Die Fußbodenoberkante der Wohnungen im Erdgeschoß liegt über dem hundertjährigem Hochwasserpegel. Die Tiefgarage wird als dichte Wanne ausgebildet und mittels Dammbalkensystem und domschachtartigen Lüftungsöffnungen vor Überflutungen geschützt. Bei den Kellerfenstern kommen automatisch schließende Fensterflügel zur Ausführung.
Zufahrt Landesstrasse: die Hauptzufahrt befindet sich an der Nordwestecke des Grundstückes. Breite der Einfahrt und Abstand der Tiefgaragenabfahrt zur Grundstücksgrenze erlauben ein alleiniges rangieren auf dem Grundstück. Die zweite Zufahrt im Bereich nördlich der Bushaltestelle dient nur der Zufahrt von Einsatzfahrzeugen (Feuerwehr, kommunale Entsorgungsfahrzeuge etc. ) und ist nur für rechtsabbiegendende Fahrzeuge ausgelegt.
Tiefgarage / Stellplätze: die Tiefgarage liegt unter dem Wohnhaus und ist über das Stiegenhaus und den Aufzug von den Wohnungen direkt zugänglich. Die Einfahrt liegt an der nördlichen Grundgrenze und wird vollständig überdacht. An der Westseite des Grundstückes entlang der Landesstrasse sind 6 zusätzliche Stellplätze für Besucher angeordnet. Diese werden mit einer schmalen Grünfläche und einem Zaun mit Blendschutz von der Strasse abgetrennt.
Freiraumgestaltung: Die Freiräume um das Gebäude werden ebenso wie die privaten Gärten begrünt. An der südlichen Grundgrenze ist ein kleiner Kinderspielplatz vorgesehen. Im Bereich der Tiefgaragenzufahrt können Fahrräder unmittelbar neben dem Hauseingang abgestellt werden.
Kellergeschoss: im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum und die notwendigen Räumlichkeiten für die Haustechnik. Kinderwagen können im Bereich des Stiegenhauses im Untergeschoss abgestellt werden.
DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT DURCH: Gemeindeamt Langkampfen Tel.: 05332 87669
Sonnweg 1
6336 Langkampfen
Fax: 05332 87666
Baubeginn: Jänner 2011
